Construiresamaison.xyz » Droit immo » Crowdfunding immobilier : Quel est son fonctionnement ?

Crowdfunding immobilier : Quel est son fonctionnement ?

L’investissement dans le secteur immobilier a toujours été une valeur sûre. Ce secteur s’est beaucoup diversifié au fil des années et présente aujourd’hui de nombreuses facettes qui permettent d’investir son argent sur l’immobilier de plusieurs façons différentes. Une des manières d’investir qui a émergé ces dernières années est ce qu’on appelle le Crowdfunding ou financement participatif, cette méthode comprend de nombreux avantages dont le fait de permettre au grand public d’investir. Ce type d’investissement est aujourd’hui proposé par de nombreuses plateformes à travers le web et cette pratique se développe de plus en plus.

En quoi consiste le Crowdfunding immobilier ?

Quand on parle d’investissement, on pense généralement que cela concerne les personnes aisées qui peuvent se permettre de mettre des sommes conséquentes sur des projets. Or, le crowdfunding est une forme d’investissement qui est accessible au grand public.

Le mode de fonctionnement de ce type d’investissement est très simple :

  • Des plateformes vont mettre en relation d’un côté des promoteurs immobiliers et des particuliers qui investissent leur argent sur le projet du promoteur. Ce projet pouvant être n’importe quelle opération immobilière comprenant notamment les constructions et les rénovations.
  • Le promoteur va grâce à cet argent démarrer son projet, avoir une trésorerie saine et même pouvoir avoir recours à un emprunt bancaire.
  • Cet investissement peut être considéré comme un prêt à durée limité (entre 6 et 24 mois généralement) qui est relativement courte et déterminée à l’avance. Une fois la durée écoulée, l’investisseur récupère son investissement et va bénéficier d’une rémunération qui va généralement tourner autour de 10% de l’investissement initiale, ce qui représente un excellent rendement.
  • Cette rémunération n’est attribuable que dans le cas où le projet a été finalisé avec succès.
  • Cependant, la construction immobilière étant un métier qui peut présenter de nombreux aléas, tous ne se passe pas toujours comme prévu, il arrive qu’on perde son investissement.

Le Crowdfunding immobilier est-il un investissement intéressant ?

Le point le plus attrayant concernant le crowdfunding immobilier est sans aucun doute le rendement élevé qu’il propose (moyenne de 10% environ). Le crowdfunding est aussi un moyen rapide d’investir son argent, en effet on récolte les bénéfices de son investissement assez rapidement et cela se fait généralement dans les 2 ans suivants l’investissement. Ces avantages ne doivent pas vous faire oublier que comme tout investissement, celui-ci présente des risques d’échecs qui peuvent vous faire perdre l’intégralité de votre investissement. D’où la nécessité d’investir prudemment et de veiller à choisir le promoteur qui vous semble le plus sérieux, le plus compétent et le plus apte à mener ce projet à terme pour pouvoir récolter vos bénéfices.

Et oui, il y a aussi des articles :