Construiresamaison.xyz » Droit immo » Comment devenir agent immobilier indépendant ?

Comment devenir agent immobilier indépendant ?

Choisir d’exercer dans le secteur de l’immobilier en tant qu’agent indépendant est un projet à très grand potentiel. Cependant, pour le devenir il est important de connaître toutes les démarches à suivre. Cet article vous explique comment devenir un agent immobilier indépendant.

Quel diplôme faut-il pour être un agent immobilier indépendant ?

Pour être un agent immobilier indépendant, vous devez impérativement disposer de la carte T. La condition pour obtenir cette dernière est d’avoir un diplôme. Cependant, vous pouvez devenir un agent immobilier indépendant juste avec des expériences professionnelles. Pour devenir agent immobilier indépendant, différentes options s’offrent à vous.

  • Vous devez être titulaire d’une licence (Bac +3) dans le domaine économique, commercial ou juridique.
  • Vous devez avoir un BTS dans le domaine de la profession immobilière.
  • Si vous n’avez pas un diplôme du baccalauréat, vous devez avoir été salarié pendant 10 ans pour un titulaire de la carte T.
  • Si vous disposez d’un diplôme du baccalauréat, une expérience de 3 ans est nécessaire en tant que salarié.
  • Vous devez obtenir la VAE (validation des acquis par expérience).

Il n’est donc pas nécessaire d’être titulaire d’un diplôme supérieur pour être un agent immobilier indépendant.

Les démarches à effectuer pour être agent immobilier indépendant

Plusieurs démarches sont à mener si vous comptez devenir agent immobilier indépendant. Vous devez d’abord remplir les formalités de création d’entreprises, puis obtenir votre carte professionnelle d’agent immobilier, avoir une garantie financière et enfin souscrire une assurance responsabilité civile.

Formalités de création d’entreprises

La première des démarches à effectuer est de faire les formalités nécessaires pour la création de votre entreprise. Pour ce faire, vous devez choisir votre statut juridique. Notez bien qu’il n’est pas possible d’opter pour le statut d’autoentrepreneur. La plupart des agences immobilières sont sous la forme SAS ou SARL. Vous devez ensuite :

  • faire la rédaction des statuts de votre structure
  • effectuer une publication d’annonce au sein d’un journal officiel
  • et procéder à l’immatriculation de l’entreprise.

Une fois ces démarches effectuées, l’étape suivante concerne votre carte T.

Faire une demande de la carte professionnelle d’agent immobilier

Pour exercer votre activité en toute légalité, il vous faut une autorisation. Faites donc la demande d’une carte T, en remplissant le formulaire administratif prévu pour, puis signez-le. Rassemblez ensuite les pièces qui vous seront demandées. Faites parvenir enfin le dossier à la CCI (Chambre du commerce et de l’industrie). Vous obtiendrez votre carte dans un délai de 60 jours si votre demande est approuvée. Vous devez savoir que la durée de validité de cette carte est de 10 ans. Il vous faudra la renouveler passé ce délai.

La garantie financière

La capacité financière de votre structure doit être garantie. Notez que cette garantie n’est pas facultative, mais elle est une obligation si vous comptez gérer les fonds des clients. Pour les deux premières années, le montant de la garantie doit être au minimum de 30 000 euros. Ensuite, il doit monter à 110 000 euros. Rapprochez-vous d’une banque ou une compagnie d’assurances afin de souscrire la garantie.

Assurance responsabilité civile professionnelle

Cette assurance est une obligation pour un agent immobilier indépendant. Cela lui permet de couvrir les dommages corporels, les risques financiers ainsi que les dégâts matériels relatifs à son activité. Effectuez une comparaison entre les conditions que les assurances vous proposeront. Cette dernière démarche effectuée, vous aurez enfin véritablement le statut d’agent immobilier indépendant.