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Comment calculer le prix au m2 d’une maison ?

Pour la vente ou l’achat d’une maison, il est important d’avoir les informations nécessaires avant de se diriger vers une agence immobilière. Cela vous permet de bien négocier dans un cas ou dans l’autre. L’une de ces informations est le prix du mètre carré. Retrouvez dans cet article comment s'y prendre pour le calculer.

Le prix du mètre carré selon la loi

Il est nécessaire de disposer d’informations se rapportant au prix du mètre carré de votre maison afin de définir son prix de vente. Pour ce faire, les notaires sont capables de vous situer correctement sur les tarifs régissant les ventes et les achats dans votre zone. Ces prix proviennent des informations reçues lors des signatures des actes de vente. Une carte interactive est aussi disponible afin de vous permettre de comparer les prix selon les communes. N’oublions pas aussi l’outil PATRIM qui permet à quiconque voudrait vendre son bien immobilier de l’évaluer pour avoir une idée sur son revenu.

Le prix du mètre carré variant selon le prix du terrain

Plusieurs facteurs entrent dans la détermination du prix du mètre carré d’une maison, celui du terrain par exemple. Toutefois, il n’est pas difficile de le calculer puisqu’il ne représente que le tiers du coût total de la maison. Vous pouvez aussi avoir des informations concernant le prix dans les agences immobilières ou sur les sites internet agréés. Le coût du mètre carré d’une maison varie aussi en fonction de la région de vente, de la préfecture et des quartiers parfois. La construction d’une maison sur un terrain non loti peut faire grimper les prix de certains éléments comme :

  • l’interconnexion au réseau électrique
  • l’interconnexion au réseau d’eau
  • l’interconnexion au réseau d’internet.

La connaissance du prix au mètre carré de votre maison vous permet de savoir comment l’estimer pour faire une bonne vente. Notons que le prix varie aussi d’une maison à une autre et dans ce cas, il est difficile de faire le calcul. Seule une agence immobilière est habileté à vous aider pour une bonne estimation de votre bien.

Autres critères qui définissent le prix du mètre carré d’une maison

Omis les différents facteurs cités plus haut, le prix du mètre carré d’une maison varie aussi en fonction de l’État de la maison. Le prix du mètre carré d’une nouvelle maison diffère forcément du prix de celle d’une vieille maison. Il existe aussi des critères spéciaux qui pourraient affecter le prix.

  • Le jardin dans votre maison.
  • La qualité de vue peu appréciable depuis le balcon.
  • Les différents bruits qui entourent votre maison.
  • La qualité du matériel qui constitue votre maison.

Ces différents points permettent de faire une estimation en hausse ou en baisse de votre bien immobilier. Tous ces paramètres qui entrent dans la détermination du prix du mètre carré font toute la différence avec l’estimation du prix du mètre carré d’un appartement.

Selon les différentes compositions de votre concession, vous pouvez désormais faire une estimation du coût de vente de votre maison. En cas de difficulté, une agence immobilière saura bien vous aider convenablement.